Комплекс мероприятий, включающий в себя сбор и систематизацию в документальном виде всех сведений об объекте недвижимости или о его частях с последующей передачей всех материалов в орган, осуществляющий кадастровый учет. Эти работы необходимы для постановки земельного участка на учет, внесения изменений в уже существующие сведения и, следовательно, получения возможности использовать участок для совершения любых законных сделок. Кадастровые и геодезические работы являются тем самым необходимым этапом, проведение которого придает объекту недвижимости статус объекта права.


Результатом проведения кадастровых работ являются следующие документы:

•  Межевой план. Необходим для постановки земли на кадастровый учет. Межевание - комплекс инженерно-технических работ, производимых на земельном участке. Они выполняются с целью узаконивания земельного участка, оформления правоустанавливающего акта, придания ему юридической силы. Формирование межевого плана - обязательное условие для постановки объекта на кадастровый учет. Формирование – это, по своей сути, документальное оформление объекта. Выявляются и описываются характеристики, свойства, признаки недвижимости, составные части, определяются размеры, границы, форма объекта. Полученные сведения вносятся в соответствующий документ, к примеру, кадастровый паспорт, объект заносится в реестр и недвижимости присваивается номер.


•  Технический план. Необходим для постановки на кадастровый учет имеющихся на участке зданий или строений. Требования, предъявляемые к содержанию технического плана установлены ст. 24 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Технический план формируется в отношении: помещения, здания, сооружения.

•  Карта (план) объекта землеустройства. Необходим при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства. Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного земельного кадастра, имеющегося картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных при съемке объекта землеустройства на местности. Карта (план) объекта землеустройства используется при нанесении его границ на соответствующую дежурную кадастровую карту (план).

Карта (план) объекта землеустройства - существенный элемент землеустройства, один из основных видов землеустроительной документации. Карта (план) объекта землеустройства - это документ - графика, в котором отображаются местоположение, размер, границы объекта землеустройства, границы ограниченных в использовании частей объекта землеустройства, а также размещение объектов недвижимости, прочно связанных с землей.
При образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства составляются карты (планы) объектов землеустройства.

•  Востановление границ земельного участка на местности с закреплением межевыми знакам.